Perusahaan manajemen, banyak dari kebiasaan lama, disebut ZhEK. Dalam proses reformasi ruang utilitas publik, yang pertama mengambil fungsi organisasi operasi, yang sebelumnya dimiliki oleh ZhEKs. Banyak perusahaan yang mempertahankan singkatan ini dalam namanya. Tetapi Kode Perumahan menjabarkan hak dan kewajiban perusahaan manajemen. Pemilik apartemen memiliki hak penuh untuk menolak layanan dari layanan komunal yang tidak diatur.
Anda akan membutuhkannya
- - Kode Perumahan;
- - keputusan rapat umum.
Instruksi manual
1
Kumpulkan rapat umum. Anda hanya dapat berpisah dengan perusahaan manajemen yang tidak memiliki kinerja bersama. Kode Perumahan menyediakan tiga opsi untuk mengelola bangunan tempat tinggal multi-unit. Ini mungkin kemitraan pemilik rumah atau dewan koperasi, manajemen langsung atau perusahaan manajemen, ini juga merupakan kantor perumahan. Ketiga metode di bawah hukum Rusia benar-benar setara.
2
Prosedur untuk memilih metode manajemen dan menolak layanan perusahaan manajemen, jika Anda membuat keputusan seperti itu di akhir tahun, kira-kira sama. Kontrak dengan perusahaan manajemen diselesaikan selama tidak lebih dari 3 tahun. Itu dapat diakhiri oleh pemiliknya secara sepihak.
3
Jika Anda merasa sulit untuk menyatukan semua pemilik apartemen, pilihlah in absentia. Kirim formulir. Masukkan di dalamnya teks cerita pertemuan umum. Tunjukkan di dalamnya pertanyaan yang harus dipertimbangkan oleh pemilik - misalnya, penolakan layanan perusahaan manajemen karena alasan tersebut. Alasannya bisa sangat berbeda. Yang paling populer adalah perbedaan antara kualitas dan biaya layanan. Teksnya harus sangat pendek. Agar keputusan menjadi kompeten, setidaknya setengah dari pemilik harus memilih untuk itu. Jangan lupa bahwa penghitungan suara dilakukan secara proporsional dengan meter persegi yang dimiliki oleh satu atau pemilik lainnya.
4
Tulis notulen rapat umum. Tunjukkan jumlah pemilih. Masukkan teks keputusan. Tambahkan formulir pemungutan suara ke protokol.
5
Anda dapat mengakhiri kontrak dengan kantor perumahan di pertengahan tahun. Untuk melakukan ini, juga mengambil keputusan rapat umum. Tulis keluhan kolektif ke pengadilan. Dalam kata-kata menunjukkan bahwa Anda meminta untuk mengakhiri kontrak karena fakta bahwa layanan publik tidak memenuhi kewajibannya. Bukti bahwa kontrak sedang dilaksanakan harus disediakan oleh utilitas.
6
Setelah menolak layanan dari satu perusahaan manajemen, pastikan rumah itu tidak tetap tanpa pemeliharaan. Anda dapat memilih perusahaan lain, mengadakan perjanjian langsung dengan pemasok sumber daya dan utilitas, membuat kemitraan. Jika Anda sendiri tidak mengurus diri sendiri, pemerintah kota akan melakukannya. Dengan tidak adanya keputusan Anda, dia akan diminta untuk melakukan tender dan menentukan pemenang.
Perhatikan
Jika tidak semua apartemen diprivatisasi di rumah, maka kotamadya biasanya adalah pemiliknya. Dalam hal ini, perwakilan komite manajemen properti kota memberikan suara pada pertemuan umum untuk semua penduduk yang tinggal di apartemen dengan persyaratan perekrutan sosial.
