Tugas-tugas manajemen perusahaan termasuk memelihara semua sistem bangunan apartemen dalam kondisi kerja dan menyediakan kondisi yang nyaman bagi penghuni. Prospek pengembangan rumah dan halaman, kemudahan servis sistem pemanas, dan kebersihan pintu masuk bergantung pada tindakannya. Untuk memilih perusahaan manajemen yang bertanggung jawab dan proaktif, ikuti prosedur tertentu.
Instruksi manual
1
Atur rapat umum penghuni rumah Anda. Tetapkan waktu yang nyaman, misalnya, 19-20 jam, ketika sebagian besar penduduk akan kembali dari tempat kerja. Tempatkan pengumuman tentang tanggal pertemuan dan topiknya di muka di pintu masuk.
2
Diskusikan pada rapat umum apa yang sebenarnya ingin Anda percayakan kepada manajemen perusahaan. Buatlah daftar pekerjaan rumah harian, bulanan, dan musiman wajib yang akan dilakukan karyawan. Pilih keinginan tambahan yang paling penting untuk semua penghuni. Ini bisa berupa perombakan besar atap, penataan taman bermain anak-anak, penggantian jendela di pintu masuk, dll. Pilih daftar persyaratan dasar untuk perusahaan manajemen. Buat semua saran dalam risalah rapat.
3
Buat grup inisiatif. Sertakan orang yang memiliki waktu dan energi untuk mempelajari pasar utilitas. Banyak tetangga Anda bekerja dan siap untuk mengambil bagian terbatas dalam mencari perusahaan manajemen. Karena itu, Anda dapat mengandalkan pensiunan dan ibu rumah tangga aktif yang akan menyiapkan beberapa opsi.
4
Buatlah daftar perusahaan manajemen yang memungkinkan kerjasama. Daftar lengkap semua organisasi di sektor perumahan kota yang dapat Anda temukan di Internet. Daftar perusahaan manajemen juga dapat diminta dari pemerintah kota atau kabupaten.
5
Berkomunikasi secara langsung dengan perwakilan dari masing-masing perusahaan. Mulailah dengan yang melayani bangunan apartemen di lingkungan Anda atau tetangga. Perusahaan-perusahaan manajemen semacam itu sudah terbiasa dengan masalah-masalah komunikasi jalanan dan triwulanan. Selain itu, Anda bisa mendapatkan umpan balik tentang pekerjaan perusahaan dari penghuni rumah tetangga.
6
Cari tahu poin-poin berikut di setiap perusahaan manajemen: - tanggal pembuatan perusahaan, berdasarkan asal organisasi, jumlah rumah dalam manajemen, indikator tahunan peningkatan (penurunan) jumlah rumah yang dikelola; - kisaran layanan yang disediakan, biaya dasar, keberadaan dan ukuran faktor-faktor yang meningkat, hukuman untuk penduduk dan perusahaan karena melanggar klausul kontrak; - ketersediaan bahan dan basis teknis kami sendiri untuk melakukan pekerjaan rumah tangga (pipa ledeng, perbaikan internal, dll.), kami secara mandiri melakukan jenis pekerjaan dan jenis pekerjaan yang melibatkan kontraktor: - kualifikasi personel di semua tingkatan: dari manajer hingga petugas kebersihan - tenggat waktu untuk menyelesaikan pekerjaan, terutama ketika situasi darurat ditangani.
7
Hentikan seleksi awal pada 2-3 perusahaan yang paling Anda sukai. Mintalah mereka masing-masing menyusun rencana kasar untuk pengembangan rumah dan saran untuk meningkatkan pemeliharaannya saat ini. Undang perwakilan perusahaan manajemen ke pertemuan dengan penduduk. Ambil dalam setiap organisasi kontrak manajemen standar, yang harus Anda diskusikan dengan pengacara yang berspesialisasi dalam hukum perumahan.
8
Adakan rapat lagi dengan pemilik apartemen. Berikan kesempatan kepada perwakilan perusahaan manajemen yang akan berbicara tentang layanan dan kemampuan mereka. Undang seorang pengacara untuk menyampaikan pendapat tentang kebenaran penyusunan kontrak manajemen. Setelah penduduk mengajukan semua pertanyaan yang menarik dan menerima jawaban komprehensif untuk mereka, pilih.
9
Di akhir pertemuan, buat protokol. Berdasarkan protokol, masuk ke dalam perjanjian dengan perusahaan manajemen pilihan Anda. Simpan satu salinan kontrak bersama Anda sampai tanggal kedaluwarsa.
Perhatikan
Ingatlah bahwa semua penghuni rumah dapat berpartisipasi dalam diskusi, dan hanya pemilik apartemen yang dapat membuat keputusan.
Saran yang berguna
Informasi tambahan tentang perusahaan akan diberikan kepada Anda oleh lokasi dan kondisi kantor, gaya komunikasi karyawan, ketersediaan penghargaan, umpan balik positif dari penghuni dan publikasi di media lokal.
Artikel terkait
Cara membayar tagihan listrik tanpa komisi
