Ketika membeli rumah di pasar sekunder, pemilik masa depan perlu tahu pasti bahwa haknya untuk apartemen baru tidak akan ditantang oleh siapa pun. Untuk memastikan tidak ada pelamar untuk perumahan, Anda memerlukan ekstrak diperpanjang dari buku rumah, yaitu, dokumen yang dengannya Anda dapat melacak seluruh sejarah apartemen ini. Untuk orang pribadi, yang masih bukan pemilik dan bahkan terdaftar di perumahan ini, tidak ada yang akan mengeluarkan sertifikat tersebut. Anda bisa mendapatkannya dengan permintaan khusus atau dengan persetujuan penjual perumahan.
Anda akan membutuhkannya
- Paspor
- - permintaan dari notaris atau dari pengadilan.
Instruksi manual
1
Untuk menerima ekstrak yang diperpanjang dari buku rumah, Anda dapat menghubungi perusahaan yang akan membantu dalam memperoleh ekstrak yang diperpanjang dari buku rumah. Untuk pendaftaran kepemilikan apartemen, ekstrak tambahan dari buku rumah tidak diperlukan. Dokumen ini tidak termasuk dalam daftar makalah pendaftaran. Tetapi ketika membeli apartemen atau menerima warisan, ekstrak seperti itu diperlukan agar Anda tidak secara tidak sengaja melanggar hak orang lain. Karyawan ZhEK dapat mengeluarkan dokumen seperti itu kepada orang-orang yang tidak terdaftar di perumahan ini, mereka tidak bisa dan tidak boleh, meskipun kadang-kadang mereka melakukannya. Namun secara umum, Anda perlu membuat permintaan yang sah secara hukum.
2
Jika Anda mewarisi properti, hubungi kantor notaris. Ini harus dilakukan sebelum berakhirnya enam bulan dari kematian mantan pemilik apartemen. Cari tahu notaris mana di kota Anda yang terlibat dalam hal serupa. Anda dapat mencari tahu di kantor notaris terdekat. Di beberapa tempat, notaris membagi kasus warisan berdasarkan abjad atau teritorial.
3
Saat mendaftarkan warisan, sangat penting untuk mengetahui bahwa Anda tidak melanggar hak siapa pun. Oleh karena itu, minta notaris untuk membuat permintaan ke Kantor Perumahan, REU atau organisasi lain yang mengeluarkan ekstrak dari buku rumah. Pernyataan itu bisa teratur atau diperpanjang. Dalam daftar biasa, hanya orang yang saat ini terdaftar di apartemen yang diindikasikan. Anda memerlukan pernyataan diperpanjang, yang akan mencantumkan semua yang pernah tinggal di perumahan ini sejak commissioning. Notaris dapat mengirim permintaan melalui surat dan dengan cara yang sama menerima kertas yang diperlukan melalui surat. Dalam hal ini, Anda adalah klien dari kantor notaris, yang tertarik untuk melindungi hak-hak Anda, oleh karena itu, Anda tidak diharuskan untuk hadir ketika Anda menerima ekstrak tersebut. Tetapi seorang notaris dapat mengeluarkan permintaan semacam itu di tangan Anda. Serahkan ke Kantor Perumahan atau REU bersama dengan paspor Anda dan dapatkan dokumen yang Anda butuhkan.
4
Ekstrak tambahan dari buku rumah mungkin diperlukan saat membeli rumah. Dalam hal ini, pembeli tidak memiliki dokumen kepemilikan untuk apartemen tersebut. Tetapi penjual memilikinya. Jika Anda membeli real estat tanpa mediasi perusahaan real estat, tetap hanya untuk setuju dengan pemilik, kepada siapa sertifikat tersebut harus dikeluarkan. Tentu saja, Anda harus hadir pada saat yang sama agar pejabat yang menulis dokumen secara tidak sengaja tidak melupakan penyewa mana pun. Ini bisa terjadi, misalnya, jika salah satu mantan penghuni berakhir di penjara atau di klinik psikiatris. Ekstrak dapat dikeluarkan tidak hanya untuk pemilik apartemen, tetapi untuk setiap orang yang terdaftar secara permanen di ruang hidup yang diberikan.
5
Pernyataan yang diperluas juga dapat diberikan kepada makelar yang memformalkan transaksi Anda. Dalam hal ini, pemilik apartemen mempercayai agensi dengan hak propertinya. Agen dapat menerima surat kuasa seperti itu. Dalam hal ini, Anda lebih baik menyajikan pernyataan Anda. Dan, tentu saja, Anda hanya dapat menggunakan layanan dari agen tepercaya.
Saran yang berguna
Pernyataan diperpanjang juga dapat diminta oleh otoritas investigasi dan peradilan. Misalnya, Anda dapat mengajukan cerai. Kirim pada saat yang sama permintaan untuk permintaan ekstrak seperti itu.
