Jika Anda lelah membayar uang yang masuk, tidak jelas ke mana. Jika Anda ingin secara mandiri mengelola dana untuk perbaikan dan pemeliharaan gedung apartemen Anda, maka Anda harus mendaftarkan HOA (kemitraan pemilik rumah).
Instruksi manual
1
Ketahuilah bahwa menurut Hukum Federal "Pada Asosiasi Pemilik Rumah, " Anda memiliki hak untuk membuat kelompok pemilik inisiatif. Grup ini harus diwakili hanya oleh penghuni atau pemilik rumah masa depan. Ingatlah bahwa dengan bergabung dengan kemitraan ini, Anda akan diminta untuk berpartisipasi dalam menyelesaikan masalah tentang kehidupan rumah Anda. Pastikan untuk berpartisipasi dalam rapat umum pemilik. Ketahuilah bahwa semakin besar ruang hidup Anda, semakin kuat "suara" Anda menjadi.
2
Untuk mendaftarkan kemitraan, ajukan permohonan ke pemerintah daerah (administrasi). Dalam aplikasi, minta daftar apartemen untuk rumah tertentu (rumah, Anda dapat menggabungkan beberapa rumah atau seluruh blok) dengan indikasi area spesifik dari setiap apartemen. Anda juga memerlukan informasi tentang properti: properti kota atau pribadi. Aplikasi harus menunjukkan persetujuan dari calon perwakilan HOA, yang akan mewakili kepentingan kemitraan di masa depan. Beberapa permintaan dan paragraf lain juga dapat dibuat terkait kegiatan HOA selanjutnya.
3
Selanjutnya, Anda harus mengadakan pertemuan pertama pemilik. Beri tahu semua peserta HOA tentang pertemuan yang akan datang selambat-lambatnya sepuluh hari sebelumnya. Persiapkan draft piagam kemitraan, perkiraan risalah rapat dan lembar pemungutan suara. Di masa depan, Anda akan memerlukan piagam untuk pendaftaran kemitraan.
4
Pada pertemuan pertama, paragraf wajib adalah persetujuan piagam. Anda juga perlu memilih metode manajemen (opsi: kemitraan pemilik rumah, organisasi manajemen, atau pemilik tempat di gedung apartemen). Dalam hal ini, jika pemilik tidak membuat pilihan, maka administrasi akan melakukannya. Sebuah kompetisi akan diumumkan untuk mengelola rumah ini. Ketahuilah bahwa jika rumah Anda tidak memiliki rekening giro sendiri, maka semua dana masuk ke perusahaan manajemen. Dan distribusi mereka tetap di perusahaan manajemen Anda. Ketahuilah bahwa setiap anggota HOA memiliki hak untuk menerima informasi tentang pengeluaran dana. Di setiap HOA, komisi audit harus dibuat.
5
Untuk mendaftarkan HOA, Anda harus menghubungi kantor pajak. Berikan dokumen-dokumen berikut (risalah rapat umum dan salinannya yang diaktakan, aplikasi untuk pendaftaran dalam bentuk No. 11001, piagam HOA dalam dua salinan). Membayar biaya negara dan melampirkan tanda terima pembayaran ke dokumen.
Saran yang berguna
Jika Anda tidak yakin dapat menyusun piagam, protokol, dan menyerahkan dokumen untuk pendaftaran dengan benar, maka hubungi pengacara untuk mendapatkan bantuan.
