Untuk mengatur hipotek apartemen atau rumah Anda sendiri dengan benar, Anda harus terlebih dahulu mengajukan pinjaman di bank pilihan Anda.
Sebagian besar dokumen memiliki bentuk yang sama di salah satu bank di Rusia, apalagi, mereka biasanya memerlukan daftar yang sama:
• Dokumen dasar untuk perumahan yang dipilih (buku rumah, sertifikat tidak adanya hutang, dokumen tanah, jika itu adalah rumah pribadi, dan sebagainya);
• paspor untuk perumahan (pastikan untuk melampirkan rencana);
• sertifikat yang menjelaskan tempat dan sertifikat formulir No. 9 pada saat pendaftaran;
• dokumen yang membuktikan identitas penjual dan pembeli;
• jika perlu, akta nikah dan kelahiran semua anak kecil (jika keluarga muda ingin mendapatkan hipotek) dan dokumen lain yang ditetapkan secara individual tergantung pada bank dan jenis pinjaman hipotek.
Biasanya diperlukan waktu tiga hari kerja hingga satu minggu untuk mempertimbangkan masalah pinjaman hipotek. Meskipun bank modern mempraktikkan apa yang disebut "pinjaman ekspres", ketika keputusan untuk memberikan pinjaman dibuat dalam beberapa jam. Selain itu, baru-baru ini muncul bahkan aplikasi online untuk hipotek. Pendekatan ini memungkinkan Anda untuk membuat beberapa permintaan ke berbagai bank sekaligus untuk meningkatkan peluang memperoleh pinjaman hipotek.
Jika bank setuju, dalam waktu satu bulan (periode tersebut juga dapat bervariasi tergantung pada bank dan jenis hipotek) Anda harus memilih perumahan yang tepat yang memenuhi semua persyaratan yang diajukan oleh bank.
Tugas ini dapat sangat difasilitasi oleh kerjasama profesional bank Anda dengan perusahaan konstruksi kota atau negara. Dalam hal ini, Anda dapat melakukan tanpa pemborosan (misalnya, pembayaran sendiri perbedaan antara harga yang diminta oleh penjual dan jumlah karyawan bank mengevaluasi apartemen yang dipilih).
Penting untuk memberikan penilaian profesional atas perumahan, biasanya bank mengasosiasikan persyaratan ini dengan adanya pembatasan jumlah total pinjaman (biasanya dari 80 hingga 100% dari perkiraan biaya apartemen atau rumah). Yaitu, dengan fokus pada nilai estimasi, Anda akan diberikan pinjaman.
Selain itu, saat mengajukan hipotek, bank akan meminta asuransi wajib di rumah Anda, serta risiko kehilangan kapasitas kerja peminjam. Pembayaran hipotek adalah proses jangka panjang, oleh karena itu kami menyarankan Anda untuk pasti menggunakan jenis asuransi ini.
